一戸建ての年間維持費はおよそ40万円
結論から述べると、一戸建てにかかる年間の維持費は約40万円です。新築から30年間暮らすと仮定した場合、トータルでおよそ1,200万円かかることになります。
一戸建ての維持費にかかるお金は、主に税金・保険料・修繕費です。それぞれの内訳を詳しく解説します。
一戸建ての維持費にかかるお金は、主に税金・保険料・修繕費です。それぞれの内訳を詳しく解説します。
一戸建てにかかる税金内訳
固定資産税
固定資産税は、土地や建物といった固定資産（償却資産）にかかる地方税です。固定資産を評価し、評価額に応じた金額を毎年市町村に納めます。税額の計算式を見てみましょう。
固定資産税額＝課税標準額×税率（1.4％）
固定資産の評価によって税額は変わりますが、一戸建ては年間10～15万円が相場。
なお、新築住宅は特例として税額が1／2になる措置が適用されます。適用期間は、一般住宅で3年度分、長期優良住宅で5年度分となっています。
参考元：総務省「固定資産税」
参考元：国土交通省「新築住宅に係る税額の減額措置」
＞＞参考コラム：岐阜県中津川市や恵那市で使える補助金を紹介！住宅に関する制度もチェック
固定資産税額＝課税標準額×税率（1.4％）
固定資産の評価によって税額は変わりますが、一戸建ては年間10～15万円が相場。
なお、新築住宅は特例として税額が1／2になる措置が適用されます。適用期間は、一般住宅で3年度分、長期優良住宅で5年度分となっています。
参考元：総務省「固定資産税」
参考元：国土交通省「新築住宅に係る税額の減額措置」
＞＞参考コラム：岐阜県中津川市や恵那市で使える補助金を紹介！住宅に関する制度もチェック
都市計画税
都市計画区域に注文住宅を建てる場合、固定資産税と同時に都市計画税の納税が必要です。税額の計算には、固定資産税と同様に課税標準額に税率を乗じます。
都市計画税額＝課税標準額×税率（0.3％）
都市計画税の税率は、全国一律ではありません。各市町村の条例で定められており、岐阜県中津川市・恵那市はともに0.3％に設定されています。年間の納税額の目安は、3～5万円。ただし、都市計画区域外では課税されません。
参考元：総務省「都市計画税」
参考元：中津川市「都市計画税」
参考元：恵那市「都市計画税」
都市計画税額＝課税標準額×税率（0.3％）
都市計画税の税率は、全国一律ではありません。各市町村の条例で定められており、岐阜県中津川市・恵那市はともに0.3％に設定されています。年間の納税額の目安は、3～5万円。ただし、都市計画区域外では課税されません。
参考元：総務省「都市計画税」
参考元：中津川市「都市計画税」
参考元：恵那市「都市計画税」
岐阜県中津川市・恵那市の都市計画区域
ここで、中津川市と恵那市で都市計画区域に指定されている地域をチェックしてみましょう。なお、2024年4月時点の情報です。
